Trang chủ Sunday, November 19th, 2017

Ðơn vay tiền mua nhà tăng vọt

[ Tuesday, 13 October, 2009 ]

NEW YORK – Theo các dữ kiện do một nhóm kỹ nghệ công bố hôm 7/10, số đơn xin vay tiền mua nhà tại Hoa Kỳ vào tuần trước tăng lên tới mức cao nhất kể từ giữa Tháng Năm, giữa lúc giới tiêu thụ lợi dụng các lãi suất thấp nhất trong nhiều tháng nay.

Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp Nhà (MBA) nói lãi suất đối với các khoản thế chấp nhà lãi suất cố định 30 năm – là loại vay tiền thông dụng nhất – nằm dưới mức 5% trong tuần lễ thứ ba liên tiếp, đạt tới một mức thấp trong bốn tháng nay. Nhu cầu cho những món vay tái tài trợ nhà ở mức cao nhất kể từ giữa Tháng Năm.

MBA nói chỉ số các đơn xin vay tiền thế chấp nhà, sau khi được điều chỉnh theo mùa, gồm cả những món vay để mua nhà hoặc tái tài trợ, cho tuần lễ tính tới ngày 2 Tháng Mười, lên tới 756.3, tức gia tăng 16.4%, là mức cao nhất kể từ tuần lễ chấm dứt vào ngày 22 Tháng Năm.

“Thị trường gia cư có vẻ đang ổn định trở lại vì lãi suất thế chấp thấp hơn,” theo lời ông Alan Rosenbaum, chủ tịch của Guardhill Financial, một ngân hàng thế chấp và công ty môi giới, có trụ sở tại New York.

Các lãi suất thế chấp ở mức thấp, khả năng tiền bạc có thể kham nổi và tín chỉ thuế $8,000 của chính phủ liên bang dành cho những người mua nhà lần đầu – nằm trong đạo luật kích thích kinh tế – đã giúp dọn đường cho sự ổn định hóa.

Nhưng khoản tín thuế được dự trù sẽ hết hạn vào ngày 30 Tháng Mười Một và các tài sản lâm nguy chiếm một tỉ lệ cao trong những vụ bán nhà, tình trạng gia tăng mới đây trong hoạt động mua bán nhà có thể che giấu sự bấp bênh về triển vọng dài hạn.

Thất nghiệp gia tăng là một trở ngại khác. Tuần trước Bộ Lao Ðộng Hoa Kỳ nói tỉ lệ thất nghiệp lên tới 9.8% trong Tháng Chín, là một mức cao trong 26 năm nay.

Phí tổn vay tiền cho những khoản thế chấp nhà, lãi suất cố định 30 năm, không tính các lệ phí, ở mức trung bình 4.89%, tức giảm 0.05% so với tuần lễ trước đó và là mức thấp nhất kể từ tuần lễ chấm dứt vào ngày 22 Tháng Năm.

Thị trường gia cư tại Hoa Kỳ đã hứng chịu vụ xuống dốc tệ hại nhất kể từ cuộc Ðại Khủng Hoảng và ảnh hưởng của nó đã lan rộng trên khắp nền kinh tế bị ảnh hưởng của cuộc suy thoái, cũng như phần còn lại của thế giới.

Tuy nhiên, thị trường gia cư đã cho thấy các dấu hiệu ổn định trở lại, với lượng nhà bán gia tăng và những sụt giảm về giá cả đang điều hòa tại nhiều vùng trong nước. Thật vậy, giá nhà tại vài nơi đã gia tăng.

Tuy nhiên, vài nhà phân tích nói giá có thể giảm trở lại, với những đợt xiết nhà mới còn đang chờ xúc tiến thủ tục.

(Theo Reuters, NV)

Xem thêm : Tin tức